4 градации цен на аренду помещений в арт-пространствах Москвы
Именно столько ценовых категорий мы выделяем в арендных ставках.
800 — 1.300₽ за м2 в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
1.800 — 2.400₽ за м2 в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
2.500 — 4.000₽ за м2 в месяц (модные места, торговые коридоры, центр-центр)
% от оборота. стрит-ретейл, ради трафика готов на любую цену за квадрат
Первая, самая востребованная, но при этом и самая неустойчивая категория
800 — 1.300₽ за м2 в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
Сюда относятся
ЦТИ Фабрика
Арт-кластер Гамма, адрес Москва, ул Малая Семеновская ул., 5с1
Электрозавод
Кристалл
Милютинский сквот
Мосштамп
Дубровка
Электрические мастерские
Авиатор арт-пространство
Дача в Измайлово
Красный Богатырь
Экспериментальный оптико-механический завод
Правда24
НПО Наука
Назавод / Nazavod
Завод Ильича
НИИДАР (снос зданий завода в 2022)
Пакгаузы
800 — 1.300₽ за м2 в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
1.800 — 2.400₽ за м2 в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
2.500 — 4.000₽ за м2 в месяц (модные места, торговые коридоры, центр-центр)
% от оборота. стрит-ретейл, ради трафика готов на любую цену за квадрат
Первая, самая востребованная, но при этом и самая неустойчивая категория
800 — 1.300₽ за м2 в месяц (заводы, мастерские, площади без ремонта)
Сюда относятся
ЦТИ Фабрика
Арт-кластер Гамма, адрес Москва, ул Малая Семеновская ул., 5с1
Электрозавод
Кристалл
Милютинский сквот
Мосштамп
Дубровка
Электрические мастерские
Авиатор арт-пространство
Дача в Измайлово
Красный Богатырь
Экспериментальный оптико-механический завод
Правда24
НПО Наука
Назавод / Nazavod
Завод Ильича
Пакгаузы
выбирая помещение, лучше всего изначально определиться, какой формат вам ближе, какой фактор для вас наиболее важный. Потому что всегда придется с чем-то мириться.
Самая устойчивая и прогнозируемая категория. В этих проектах можно снять помещения за
1.800 — 2.400₽ за м2 в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
Центр дизайна Artplay / Артплей
FLACON / Флакон
Центр современного искусства Винзавод
Даниловская мануфактура
Красный Октябрь
Центр городской культуры Графит
Басманный Двор
Платформа
Фактория
The Loft
Fclass
Арт-Хохловка
Арма
Плутон
ЛеФОРТ
Технопарк Союзмультфильм
Товарищество Рябовской Мануфактуры
Loft46
P.A.N.G.A.E.A. / Пангея / p a n g a e a
Studio12
Рассвет
Новоспасский Двор
1.800 — 2.400₽ за м2 в месяц (офисы, кластеры с управлением и маркетингом)
Центр дизайна Artplay / Артплей
FLACON / Флакон
Центр современного искусства Винзавод
Даниловская мануфактура
Красный Октябрь
Центр городской культуры Графит
Басманный Двор
Платформа
Фактория
The Loft
Fclass
Арт-Хохловка
Арма
Плутон
ЛеФОРТ
Технопарк Союзмультфильм
Товарищество Рябовской Мануфактуры
Loft46
P.A.N.G.A.E.A. / Пангея / p a n g a e a
Studio12
Рассвет
Новоспасский Двор
Например: если вы арендуете мастерскую в бывшем заводском корпусе, то скорее всего места общего пользования будут без ремонта, возможно будет не очень дружелюбная охрана, а главное — всегда будет существовать риск сноса объекта, как недавно произошло с НИИДАР.
2.500 — 4.000₽ за м2 в месяц (модные, очень востребованные места, торговые коридоры, центр-центр)
Хлебозавод
Красная Роза
Трехгорная мануфактура
Московский Шелк
Суперметалл
Большевик
К последней категории
% от оборота. стрит-ретейл, ради трафика готов на любую цену за квадрат
относятся некоторые помещения на всех из перечисленных объектов.
Обычно это помещения на первых этажах, с доступом к трафику посетителей,
а также специализированные торговые и фуд-проекты:
Даниловский рынок
Усачевский рынок
фудмолл Депо на Лесной
Центральный рынок
Оперативные показы во всех этих творческих пространствах, как всегда без комиссии
↓
+7 (495) 215-15-08
Почему нет комиссий как в аренде квартир?
— Обычно помещение «экспонируется», т.е. показывается потенциальным арендаторам от 2 до 4 месяцев. Мы находим подходящего резидента гораздо быстрее, и таким образом приносим доход собственнику. Снижается убыточное «простаивание» пустого помещения, и именно за эту эффективность мы получаем вознаграждение от собственника.
Хлебозавод
Красная Роза
Трехгорная мануфактура
Московский Шелк
Суперметалл
Большевик
К последней категории
% от оборота. стрит-ретейл, ради трафика готов на любую цену за квадрат
относятся некоторые помещения на всех из перечисленных объектов.
Обычно это помещения на первых этажах, с доступом к трафику посетителей,
а также специализированные торговые и фуд-проекты:
Даниловский рынок
Усачевский рынок
фудмолл Депо на Лесной
Центральный рынок
Оперативные показы во всех этих творческих пространствах, как всегда без комиссии
↓
+7 (495) 215-15-08
Почему нет комиссий как в аренде квартир?
— Обычно помещение «экспонируется», т.е. показывается потенциальным арендаторам от 2 до 4 месяцев. Мы находим подходящего резидента гораздо быстрее, и таким образом приносим доход собственнику. Снижается убыточное «простаивание» пустого помещения, и именно за эту эффективность мы получаем вознаграждение от собственника.
Подробнее вы можете исследовать креативные районы вместе с нами на проперти-турах, которые мы проводим в формате экскурсий