на месте завода Густава Листа
«ГУСТАВ»
Новый городской проект рядом с метро «Савёловская», объединивший историческую застройку и современное пространство, где люди творят и работают.
Настоящие 9 минут от метро Савёловская, БКЛ, а также станций поездов МЦД-2 и МЦД-4.
Благодаря новому туннелю, в конце 2024 будет быстрый доступ к ТТК.
Одновременно с этим появится комфортный пешеходный переход к соседним ЖК и
офисным центрам.
В проекте предусмотрены пространства и для офисов, и для производств.
Благодаря внимательной работе с запросами креативных индустрий, нам удалось заложить в проект необычные ликвидные для рынка помещения (высокие потолки, своя территория, арт-объекты).
- Перспективная локация и развивающаяся территория рядом
- Прямой договор с собственником. Надежный застройщик
- Возможность подвести дополнительно электрические мощности
- Места общего пользования с отделкой
- Архитектурная концепция от бюро IND
- Выгодный вариант для инвестиции
- 33 857 м²общая продаваемая площадь
- 38,7 — 671 м²площадь помещений
- 138лотов в офисной части
- 149лотов в производственной части
- 7 + 1этажей + подземный
- 3,8 — 6,8 мвысота потолков
- 228 / 18машиномест / мотомест
Перспективная локация и развитие территории вокруг
Хлебзавод №9
Общественное городское пространство на территории реконструированного памятника конструктивизма. Одно из самых модных креативных пространств Москвы с шоурумами локальных брендов, кафе разных кухонь мира, образовательными проектами, офисами креативных компаний и площадками для мероприятий.
Дизайн-завод (бывший Flacon)
Один из пионеров арт-кластеров страны, задавший тренд на ревитализацию промышленных объектов. Открывшийся в 2009 году, на сегодня вырос до креативной экосистемы. На территории — шоурумы, кафе, площадки для концертов и мероприятий.
Станколит
Бизнес-парк на 50 тыс. м2 на териитории бывшей промзоны. Есть собственный фудкорт, среди резидентов — гипермаркет Metro, офисы, шоурумы, салоны красоты, фитнес-центр. Есть парковка на 800 мест.
Шереметьевский
Жилой комплекс от компании ПИК
Рride
Строящийся жилой квартал премиум-класса
Stone Савёловская
Бизнес-центр класса А. Готовность объекта — 2024 год.
Рост цены к завершению строительства — 450 тыс. руб./м²
Креативно-производственный
кластер с вековой историей
Бутырский завод (позже завод «Борец») был основан 24 октября 1897 года немецким промышленником, статским советником и купцом 1-й гильдии Густавом Листом на бывшей окраине Москвы за Бутырской заставой Деятельность завод начал с изготовления ручных пожарных насосов, в 1910 году заводом был выпущен первый российский компрессор.
Впервые в истории современной России были проведены работы по транспортировке зданий.
Чтобы избежать сноса, три исторических строения 1898–1899 гг., сохранившие объемы и декор фасадов, были передвинуты в 2020 году. Это модельные мастерские (строение 31), сборочный корпус (строение 2, сохранились торцевые фасадные стены с примыкающими участками продольных фасадов) и водонапорная башня (также строение 2).
Современные пространства, которые можно купить или арендовать
Комплекс специально спроектирован для удобства производителей креативного продукта.
Здание технопарка разделено на две части: офисную (включает в себя ретейл и общепит) и производственную, между которыми есть внутренние переходы на каждом этаже.
Комплектация лотов:
- Все лоты продаются и сдаются в аренду без отделки (помещения в бетоне)
- Двери — стеклянные, с возможностью матирования
- Электричество разведено до поэтажных щитов
- В каждом помещении — радиаторы отопления
- Во всех помещениях установлены датчики АПС, в коридорах — дымоудаление
- Приточно-вытяжная вентиляция по нормам (возможно увеличение воздухообмена индивидуально)
- Подвод водоснабжения/водоотведения
- Введены в эксплуатацию лифт и выполнена отделка лестничных маршей
Места общего пользования с отделкой
- Конференц-зоны
- Лобби
- Вдохновляющая атмосфера
- Подземная парковка
- Теплая загрузка
- Приточно-вытяжная центральная система вентиляции
- Группа ПИКинициатор и девелопер проекта
- INDразработка архитектурного проекта
- CreativeSpace Hunterразработка продуктовой концепции проекта, аренда и продажа помещений
ИНН 9715224213, ОГРН 1157746982513
Для получения более подробной информации об условиях и стоимости, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону +7 (495) 215-15-08
