Креативно-производственный кластер
на месте завода Густава Листа

«ГУСТАВ»

Новый городской проект рядом с метро «Савёловская», объединивший историческую застройку и современное пространство, где люди творят и работают.


Настоящие 9 минут от метро Савёловская, БКЛ, а также станций поездов МЦД-2 и МЦД-4.

Благодаря новому туннелю, в конце 2024 будет быстрый доступ к ТТК.

Одновременно с этим появится комфортный пешеходный переход к соседним ЖК и

офисным центрам.


В проекте предусмотрены пространства и для офисов, и для производств.

Благодаря внимательной работе с запросами креативных индустрий, нам удалось заложить в проект необычные ликвидные для рынка помещения (высокие потолки, своя территория, арт-объекты).

  • Перспективная локация и развивающаяся территория рядом
  • Прямой договор с собственником. Надежный застройщик
  • Возможность подвести дополнительно электрические мощности
  • Места общего пользования с отделкой
  • Архитектурная концепция от бюро IND
  • Выгодный вариант для инвестиции
  • 33 857 м²
    общая продаваемая площадь
  • 38,7 — 671 м²
    площадь помещений
  • 138
    лотов в офисной части
  • 149
    лотов в производственной части
  • 7 + 1
    этажей + подземный
  • 3,8 — 6,8 м
    высота потолков
  • 228 / 18
    машиномест / мотомест

Перспективная локация и развитие территории вокруг

Уже рядом в районе

Хлебзавод №9

Общественное городское пространство на территории реконструированного памятника конструктивизма. Одно из самых модных креативных пространств Москвы с шоурумами локальных брендов, кафе разных кухонь мира, образовательными проектами, офисами креативных компаний и площадками для мероприятий.


Дизайн-завод (бывший Flacon)

Один из пионеров арт-кластеров страны, задавший тренд на ревитализацию промышленных объектов. Открывшийся в 2009 году, на сегодня вырос до креативной экосистемы. На территории — шоурумы, кафе, площадки для концертов и мероприятий.


Станколит

Бизнес-парк на 50 тыс. м2 на териитории бывшей промзоны. Есть собственный фудкорт, среди резидентов — гипермаркет Metro, офисы, шоурумы, салоны красоты, фитнес-центр. Есть парковка на 800 мест.


Шереметьевский

Жилой комплекс от компании ПИК


Рride

Строящийся жилой квартал премиум-класса


Stone Савёловская

Бизнес-центр класса А. Готовность объекта — 2024 год.

Рост цены к завершению строительства — 450 тыс. руб./м²

Креативно-производственный

кластер с вековой историей

Завод «Борец»

Бутырский завод (позже завод «Борец») был основан 24 октября 1897 года немецким промышленником, статским советником и купцом 1-й гильдии Густавом Листом на бывшей окраине Москвы за Бутырской заставой Деятельность завод начал с изготовления ручных пожарных насосов, в 1910 году заводом был выпущен первый российский компрессор.
Впервые за 40 лет передвинутое здание!

Впервые в истории современной России были проведены работы по транспортировке зданий.
Чтобы избежать сноса, три исторических строения 1898–1899 гг., сохранившие объемы и декор фасадов, были передвинуты в 2020 году. Это модельные мастерские (строение 31), сборочный корпус (строение 2, сохранились торцевые фасадные стены с примыкающими участками продольных фасадов) и водонапорная башня (также строение 2).

Современные пространства, которые можно купить или арендовать

Офисы, шоурумы, кафе и производство — все типы помещений в одном здании

Комплекс специально спроектирован для удобства производителей креативного продукта.
Здание технопарка разделено на две части: офисную (включает в себя ретейл и общепит) и производственную, между которыми есть внутренние переходы на каждом этаже.

Комплектация лотов:


  • Все лоты продаются и сдаются в аренду без отделки (помещения в бетоне)
  • Двери — стеклянные, с возможностью матирования
  • Электричество разведено до поэтажных щитов
  • В каждом помещении — радиаторы отопления
  • Во всех помещениях установлены датчики АПС, в коридорах — дымоудаление
  • Приточно-вытяжная вентиляция по нормам (возможно увеличение воздухообмена индивидуально)
  • Подвод водоснабжения/водоотведения
  • Введены в эксплуатацию лифт и выполнена отделка лестничных маршей

Места общего пользования с отделкой


  • Конференц-зоны
  • Лобби
  • Вдохновляющая атмосфера
  • Подземная парковка
  • Теплая загрузка
  • Приточно-вытяжная центральная система вентиляции
Команда проекта
  • Группа ПИК
    инициатор и девелопер проекта
  • IND
    разработка архитектурного проекта
  • CreativeSpace Hunter
    разработка продуктовой концепции проекта, аренда и продажа помещений
Скачать презентацию в формате .pdf
С подробной информацией и планировками
*нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Связаться для получения консультации
Мы работаем с понедельника по пятницу с 11 до 20 часов
© 2024 CreativeSpace Hunter
Все права защищены
ООО «Креативные Пространства»
ИНН 9715224213, ОГРН 1157746982513
Вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для получения более подробной информации об условиях и стоимости, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону +7 (495) 215-15-08
Подпишитесь на нас
Задайте нам вопрос