Креативно-деловой кластер Густав

GUSTAV

КРЕАТИВНО-ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР НА МЕСТЕ ЗАВОДА ГУСТАВА ЛИСТА
ОФИСЫ, ШОУРУМЫ, КАФЕ И ПРОИЗВОДСТВО — ВСЕ ТИПЫ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДНОМ ЗДАНИИ

Ритейл и шоурумы

Башня Густава

Офисы

Производство

Паркинг

Густав

Офисы, шоурумы, кафе и производство — все типы помещений в одном здании

Дописать текст: суть — офисы и производства на одной площадке + ритейл и движ на первых этажах. Это круто для небольших производств или для переноса части производства с выкоквалифированными сотрудниками в черте города.
Можно сделать модные шоурум, офис и производство в одном месте.

Комплекс специально спроектирован для удобства производителей креативного продукта.
Здание технопарка разделено на две части: офисную (включает в себя ретейл и общепит) и производственную, между которыми есть внутренние переходы на каждом этаже.

Новый городской проект рядом с метро «Савеловская», объединивший историческую застройку и современное пространство, где люди творят и работают.

В проекте предусмотрены пространства и для офисов, и для производств.

Благодаря внимательной работе с запросами креативных индустрий, нам удалось заложить в проект необычные ликвидные для рынка помещения (высокие потолки, своя территория, арт-объекты).

Концепция industrial-офисов берет лучшее от форматов light industrial и open space. Такой тип помещений позволяет не ограничивать функциональность и гибкость бизнеса, при этом компания может развивать операционную деятельность в ритме с городом.

Ритейл и шоурумы

Башня Густава

Офисы

Производство

Паркинг

7 + 1 подземный
3,3–6,85 м
222
10 мин. пешком
22 мин. пешком
III квартал 2026 года

Количество этажей
Высота потолков
Машино-мест
До станции метро «Савеловская»
До станции метро «Дмитровская»
Готовность

Складочная, 6, стр. 36
59 922 м²
10 292 м²
17 293 м²
3 848 м²
от 40 м²

Адрес
Общая площадь
Офисная площадь
Площадь industrial-офисов
Площадь ритейла
Площадь помещений

Окружение: «креативный треугольник» Москвы

Технопарк «Густав» станет идеальной частью «креативного треугольника» Москвы, включающего пространства Хлебозавод № 9, дизайн-завод Flacon, бизнес-парк «Станколит», БЦ «Фактория» и улицу Правды. Он появится в современном районе в 10 минутах ходьбы от станции метро «Савеловская» и одноименной станции БКЛ, а также Савеловского вокзала.

Продолжая концепцию «креативного треугольника» Москвы, «Густав» занимает выгодную точку на карте старого города. Кластер находится в непосредственной близости от станций метро «Савеловская» и «Дмитровская», а также всего в километре от удобного съезда на ТТК — такое расположение существенно облегчает организацию логистики для бизнеса.

Этапы развития

Борец

Густав Лист

2026

2025

2024

2020

2010-е

2008

1922

1897

Открытие креативно-делового кластера «Густав»

Завод был закрыт, владельцы перенесли производство в Краснодар - краснодарский завод был также назван «Борец»

За активное участие в революционном движении завод в 1922 году получил новое название — «Борец».

Это модельные мастерские (строение 31), сборочный корпус (строение 2, сохранились торцевые фасадные стены с примыкающими участками продольных фасадов) и водонапорная башня (также строение 2).

Впервые в истории современной России были проведены работы по транспортировке зданий. Чтобы избежать сноса, три исторических строения 1898–1899 гг., сохранившие объемы и декор фасадов, были передвинуты в 2020 году.

В середине 2010-х годов, участок площадью 12,8 га приобрела девелоперская компания «Платформа» – для строительства жилого комплекса «Шереметьевский», состоящего из 15 корпусов высотой 11-14 этажей, и технопарка. Застраивает участок ГК ПИК.

Основание завода Густавом Листом в 1897 году. Деятельность завод начал с изготовления ручных пожарных насосов, затем перешёл к производству поршневых и центробежных насосов, а в 1910 году заводом был выпущен первый российский компрессор.

Над проектом работали

Название

Имя Фамилия

Название

Имя Фамилия

Инициатор

Заказчик

Владелец/совладелец

Девелопер

Инвестор/соинвестор

Архитектор
(указать стадию — Концепция, Эскиз, Стадия П, рабочая документация)

Главный архитектор
(указать стадию — Концепция, Эскиз, Стадия П, рабочая документация)

Автор концепции
(в составе команды)

Продюсер

Консультант по... (указать направление, задачу)

Главный инженер проекта

Главный конструктор

Маркетолог

Брендинг/нейминг/дизайн

Ландшафтный архитектор

Реставратор,
архитектор-реставратор

Научный консультант

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec mattis congue tortor dapibus euismod. Maecenas porta lectus vitae metus

augue porttitor. Cras ac aliquam ipsum. Duis suscipit sapien tristique diam tristique, sit amet mattis lectus bibendum. Donec venenatis cursus augue, at sodales ipsum scelerisque sit amet.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec mattis congue tortor dapibus euismod. Maecenas porta lectus vitae metus aliquam fermentum. Vestibulum facilisis libero pulvinar tortor gravida tristique. Aliquam sollicitudin justo

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec mattis congue tortor dapibus euismod. Maecenas porta lectus vitae metus aliquam fermentum. Vestibulum facilisis libero pulvinar tortor gravida

Ключевые особенности

Места общего пользования

Комплектация лотов

Основные характреристики проекта

Мокрая точка в каждом помещении. Возможность гибкой планировки и установки кухонного или сантехнического оборудования в любой зоне
Охлаждение воздуха. Центральная система кондиционирования предусмотрена в офисной части и зонах ритейла

Современные лифты. В пассажирских лифтах выполнена дизайнерская отделка и установлены элементы ИИ. Не более 30 секунд ожидания. В технопарке расположено 15 лифтов, включая 1 грузовой подьемник
Комфортные условия для велосипедистов. Велопарковки у входа и в паркинге, а также комнаты для переодевания

Дизайнерская отделка МОП, лестничных маршей и коридоров
Конференц-зоны
Лобби
Вдохновляющая атмосфера
Подземная парковка
Теплая загрузка

Помещения передаются в Shell&Core
В каждом помещении — радиаторы отопления
Подведены системы водоснабжения и водоотведения до помещений
Электрический кабель заведен в помещение
Во всех помещениях установлены датчики АПС, в коридорах — дымоудаления

Наличие лотов с террасой. Свежий воздух, приватность и дополнительные сценарии для отдыха и работы
Пропуск с помощью телефона. Безопасность и экономия времени, комфорт и технологичность
Зарядные устройства для электромобилей. Для тех, кто предпочитает экологичные средства передвижения

Контакты

Телефон

Email

@Creativespacehunter_bot

+7 (495) 215-15-08

yan.yarmoshuk@creativespace.ru

Подписаться на канал в Telegram

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ

Для получения более подробной информации об условиях и стоимости, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону +7 (495) 215-15-08

Вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО «Креативные Пространства»
ИНН 9715224213, ОГРН 1157746982513