Креативно-деловой кластер Густав

Связаться

Команда

О проекте

GUSTAV

Ритейл и шоурумы

Башня Густава

Офисы

Производство

Паркинг

КРЕАТИВНО-ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР НА МЕСТЕ ЗАВОДА ГУСТАВА ЛИСТА
ОФИСЫ, ШОУРУМЫ, КАФЕ И ПРОИЗВОДСТВО — ВСЕ ТИПЫ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДНОМ ЗДАНИИ

GUSTAV

Ритейл и шоурумы

Башня Густава

Офисы

Производство

Паркинг

Густав

Офисы, шоурумы, кафе и производство — все типы помещений в одном здании

Дописать текст: суть — офисы и производства на одной площадке + ритейл и движ на первых этажах. Это круто для небольших производств или для переноса части производства с выкоквалифированными сотрудниками в черте города.
Можно сделать модные шоурум, офис и производство в одном месте.

Комплекс специально спроектирован для удобства производителей креативного продукта.
Здание технопарка разделено на две части: офисную (включает в себя ретейл и общепит) и производственную, между которыми есть внутренние переходы на каждом этаже.

Новый городской проект рядом с метро «Савеловская», объединивший историческую застройку и современное пространство, где люди творят и работают.

В проекте предусмотрены пространства и для офисов, и для производств.

Благодаря внимательной работе с запросами креативных индустрий, нам удалось заложить в проект необычные ликвидные для рынка помещения (высокие потолки, своя территория, арт-объекты).

Концепция industrial-офисов берет лучшее от форматов light industrial и open space. Такой тип помещений позволяет не ограничивать функциональность и гибкость бизнеса, при этом компания может развивать операционную деятельность в ритме с городом.

7 + 1 подземный
3,3–6,85 м
222
10 мин. пешком
22 мин. пешком
III квартал 2026 года

Количество этажей
Высота потолков
Машино-мест
До станции метро «Савеловская»
До станции метро «Дмитровская»
Готовность

Складочная, 6, стр. 36
59 922 м²
10 292 м²
17 293 м²
3 848 м²
от 40 м²

Адрес
Общая площадь
Офисная площадь
Площадь industrial-офисов
Площадь ритейла
Площадь помещений

Окружение: «креативный треугольник» Москвы

Технопарк «Густав» станет идеальной частью «креативного треугольника» Москвы, включающего пространства Хлебозавод № 9, дизайн-завод Flacon, бизнес-парк «Станколит», БЦ «Фактория» и улицу Правды. Он появится в современном районе в 10 минутах ходьбы от станции метро «Савеловская» и одноименной станции БКЛ, а также Савеловского вокзала.

Продолжая концепцию «креативного треугольника» Москвы, «Густав» занимает выгодную точку на карте старого города. Кластер находится в непосредственной близости от станций метро «Савеловская» и «Дмитровская», а также всего в километре от удобного съезда на ТТК — такое расположение существенно облегчает организацию логистики для бизнеса.

Этапы развития

Борец

Густав Лист

2026

2025

2022

2021

2024

2019

2020

2010-е

2008

1922

1897

Ввод в эксплуатацию Креативно-делового кластера GUSTAV запланирован на III квартал 2026 года.

Завод был закрыт, владельцы перенесли производство в Краснодар - краснодарский завод был также назван «Борец».

За активное участие в революционном движении завод в 1922 году получил новое название — «Борец».

Главный архитектор города Сергей Кузнецов и мэр Москвы Сергей Собянин высоко оценили проект, проект технопарка креативных индустрий «Густав» в районе Марьина роща получил Архитектурную премию Москвы в 2024 году.

Летом 2025 года проект Густав был передан девелоперской компании FORMA, которая является частью группы ПИК.
Команда FORMA скорректировала позиционирование Густава, встроив в свою линейку офисных проектов Workplace.

В конце 2024 года группа ПИК сформировала отдел продаж для объекта.

В апреле 2024 года получено Разрешение на Строительство.

В январе 2024 года Архитектурно-градостроительное решение успешно утверждено.

В течение разработки архитектурного проекта и получения исходно-разрешительной документации команда CreativeSpace Hunter продолжала обеспечивать связи с индустрией для доработки проектных решений, консультировать девелопера, а также обеспечивала первые успешные продажи будущей недвижимости.

Мария Ляхова, как руководитель проекта привлекла Яна Ярмощука и команду CreativeSpace Hunter для разработки девелоперского продукта для будущего объекта.

На основе подготовленной CreativeSpace Hunter концепции креативно-производственного кластера, бюро IND разрабатывает эскизный проект.

Внутри группы ПИК разрабатываются сценарии использования территории. В работе принимают участие как сотрудники компании, так и сторонние консультанты. RRG во главе с Денисом Колокольниковым делают сравнительный анализ нескольких сценариев, связанных с торговлей, офисами и производством.

Впервые в истории современной России были проведены работы по транспортировке зданий. Чтобы избежать сноса, три исторических строения 1898–1899 гг., сохранившие объемы и декор фасадов, были передвинуты в 2020 году.
Это модельные мастерские (строение 31), сборочный корпус (строение 2, сохранились торцевые фасадные стены с примыкающими участками продольных фасадов) и водонапорная башня (также строение 2).

Благодаря усилиям главного акционера группы ПИК Сергея Гордеева, было принято решение о сохранении и передвижении исторических зданий.

В середине 2010-х годов, участок площадью 12,8 га приобрела девелоперская компания «Платформа» – для строительства жилого комплекса «Шереметьевский», состоящего из 15 корпусов высотой 11-14 этажей, и технопарка. Застраивает участок ГК ПИК.

Основание завода Густавом Листом в 1897 году. Деятельность завод начал с изготовления ручных пожарных насосов, затем перешёл к производству поршневых и центробежных насосов, а в 1910 году заводом был выпущен первый российский компрессор.

Над проектом работали

Илья Чепрасов

Антон Валявин

Дмитрий Гулич

Ян Ярмощук

Мария Ляхова

Сергей Гордеев

Инициатор проекта, совладелец, генеральный директор ПИК с 2014 по 2022 гг

Инициатор проекта, руководитель рабочей группы

Генеральный директор CreativeSpace Hunter, разработка девелоперского продукта, концепция

Генеральный директор FORMA

Руководитель направления коммерческой недвижимости ПИК

Александр Мамаев

Управляющий партнер бюро «АПЕКС», рабочая документация

Генеральный директор «Экобау», проект передвижения зданий

Александр Аляев

Главный архитектор проекта, бюро IND, эскизный проект, АГР

Амир Идиатулин

Генеральный директор бюро IND, архитектурная концепция, АГР

Команда разработки девелоперского продукта

архитектурного бюро IND

Команда проекта со стороны

При участии со стороны Группы ПИК

ООО «Креативные Пространства»

CreativeSpace Hunter,

Надежда Лямасова
Екатерина Лексина
Антон Валявин
Никита Бобарыкин

Мария Ляхова
Михаил Медведев
Семен Черкасов
Мария Витальская
Анастасия Гомберг

Координатор
Скаутинг
Скаутинг
Скаутинг
Бэк-офис
Разработка сайта
Аэрофотосъемка

Оксана Азбукина
Ирина Фильченкова
Юрий Лебедев
Ахмед Шапиев
Анастасия Кострюкова
Студия DUO Design
Юлия Бессонова

Руководитель разработки проекта
Расчет инвестиционного проекта
Маркетолог проекта
Архитектор
Архитектор
Архитектор
Предброкеридж и связи с рынком
Брокер

Ян Ярмощук
Евгений Хакимулин
Евгений Лорнак
Максим Бессонов
Олег Чедия
Федор Торгашев
Влад Дзодзиков
Артем Киселев

Ключевые особенности

Места общего пользования

Комплектация лотов

Основные характреристики проекта

Мокрая точка в каждом помещении. Возможность гибкой планировки и установки кухонного или сантехнического оборудования в любой зоне
Охлаждение воздуха. Центральная система кондиционирования предусмотрена в офисной части и зонах ритейла

Современные лифты. В пассажирских лифтах выполнена дизайнерская отделка и установлены элементы ИИ. Не более 30 секунд ожидания. В технопарке расположено 15 лифтов, включая 1 грузовой подьемник
Комфортные условия для велосипедистов. Велопарковки у входа и в паркинге, а также комнаты для переодевания

Дизайнерская отделка МОП, лестничных маршей и коридоров
Конференц-зоны
Лобби
Вдохновляющая атмосфера
Подземная парковка
Теплая загрузка

Помещения передаются в Shell&Core
В каждом помещении — радиаторы отопления
Подведены системы водоснабжения и водоотведения до помещений
Электрический кабель заведен в помещение
Во всех помещениях установлены датчики АПС, в коридорах — дымоудаления

Наличие лотов с террасой. Свежий воздух, приватность и дополнительные сценарии для отдыха и работы
Пропуск с помощью телефона. Безопасность и экономия времени, комфорт и технологичность
Зарядные устройства для электромобилей. Для тех, кто предпочитает экологичные средства передвижения

Контакты

Телефон

Email

@Creativespacehunter_bot

+7 (495) 215-15-08

yan.yarmoshuk@creativespace.ru

Подписаться на канал в Telegram

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

СТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ

Для получения более подробной информации об условиях и стоимости, пожалуйста, обращайтесь к менеджеру с помощью специальной формы связи или по телефону +7 (495) 215-15-08

Вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО «Креативные Пространства»
ИНН 9715224213, ОГРН 1157746982513